1. <track id="127j7"><em id="127j7"></em></track>
      <optgroup id="127j7"><li id="127j7"><source id="127j7"></source></li></optgroup>
          <input id="127j7"></input>
          <strong id="127j7"><output id="127j7"></output></strong>
          1. <input id="127j7"><em id="127j7"><center id="127j7"></center></em></input>
            海南房產網hainan
             | 

            養老勝地、濱海小城……

            當前位置:首頁 > 樓市新聞 > 海南房產 > 正文

            2022年海南限購政策講解,“候鳥”在文昌月亮灣購房政策分析!

            編輯:臻房小狄日期:2022-03-01 10:37:07 瀏覽量(

            摘要:2022年海南限購政策講解,“候鳥”在文昌月亮灣購房政策分析!海南新房政策,“候鳥”老人來文昌月亮灣買房需要什么條件?想到海南文昌月亮灣買房的“候鳥”老人先來了解一下文昌月亮灣都有哪些購房政策,先看看你還有沒有文昌月亮灣購房資格。...

            2022年海南限購政策講解,“候鳥”在文昌月亮灣購房政策分析!文昌月亮灣購房心得:海南文昌月亮灣購房人群中,基本都是以剛需購房者為主。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在文昌月亮灣買房,因此需要一套合適自己的房子。文昌月亮灣房產政策,想買房的朋友先來了解一下文昌月亮灣都有哪些購房政策,先看看你還有沒有文昌月亮灣購房資格。文昌月亮灣買房的人也越來越多,其實,身為一個“候鳥”,想要在文昌月亮灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些,手續,條件等等,那么,外地人在海南買房條件是什么?“候鳥”來文昌月亮灣買房需要哪些條件?大家可以閱讀一下《文昌月亮灣房產政策》。

            一、2022年海南限購政策講解

            文昌月亮灣的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了,現在已經成為國內的健康投資剛需。文昌月亮灣適合養老度假,文昌月亮灣房價是必然事。何況,外地人買房是為了養老,主要是文昌月亮灣氣候。那么,2022年海南限購政策講解

            2022年海南限購政策講解
            2022年海南限購政策講解

            1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如??谑幸幎?,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。

            2、非海南戶籍:

            (1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

            (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

            (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

            3、文昌月亮灣限購分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

            4、文昌月亮灣買房政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非??茖W,島外人在文昌月亮灣購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

            外地人如果想在海南文昌月亮灣買房是可以的,不過要達到以下條件才可以。首先要到達海南當地的2-5年的社?;蚣{稅證明才行。文昌月亮灣買房的資格有了以后就可以把相關證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多,要愿意把住房當抵押物,有民事行為能力,支付不低于全款一定比例的首付,長期穩定的工資來源和已經簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的,不過要求有點多。具體操作可以聯系我們的小編。

            二、海南限購后如何在文昌月亮灣買房?

            可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區(港)的建設和發展,放寬人才落戶、放寬人才限購等,似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激文昌月亮灣房價,造成文昌月亮灣房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來文昌月亮灣房價走勢:穩為主,且會小幅度逐漸上漲。那么,海南限購后如何在文昌月亮灣買房?需要滿足以下條件即可:

            海南限購后如何在文昌月亮灣買房?
            海南限購后如何在文昌月亮灣買房?

            1、落戶海南(人才引進):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社?;蛘邆€稅,只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網簽等等。人才引進落戶條件是:大專學歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

            2、戶口不在海南,但有個稅或者社保在海南:在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保,比如??诘闹鞒菂^,西海岸,海甸島需要滿五年社?;蛘邆€稅。

            3、海南指定企業員工:在海南指定的企業員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購房。

            4、購買文昌月亮灣商業房子:寫字樓,商業綜合體,商鋪,這三個是商業產品,可以正常購買按揭。如果文昌月亮灣公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具備商業公寓的特性時,就可以認定為住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限(70年)。按實用面積折算下來,價格要比70年的住宅產權要低,每平方米的價格大概低了20%-30%,而且價位的差距相當可觀,在當今樓市一片高價的形式下相當實惠。

            臻房網解讀:調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解,認為調控就是讓房價下跌。其實不然,調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態,不存在大漲或大跌的可能。獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,成為全國度假、養老的最佳第二居住地,如今文昌月亮灣購房門檻會越來越高,文昌月亮灣房源將會越來越少。

            三、2022文昌月亮灣買房子攻略

            文昌月亮灣新房值得買嗎?就海南買房而言,對于想來文昌月亮灣買房的你,應該考慮什么問題?

            文昌月亮灣買房

            文昌月亮灣養老房優點:

            1、周邊衣、食、住、行配套比較成熟,生活很便利

            2、靠近醫院

            3、有打發時間的養老娛樂設施:比如公園、老年活動室、游泳池

            4、靠近市區

            文昌月亮灣養老房缺點:

            1、房價相對會貴一些

            2、環境不會特別的完美

            3、密度不會特別低

            用于父母養老的房子。我們要關注幾個因素:

            (1)生活。買菜,油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內;

            (2)醫院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超過3公里;

            (3)交通。一旦有緊急事,是不是能最快到海南的主要城市;

            (4)娛樂。是否有老人活動解悶。

            (5)空氣??諝馐欠襁_到要求;

            (6)氣候。包括溫度、濕度、降水量、日照時間是否達到要求。

            (7)溫泉。是否需要溫泉,需要溫泉的可能性有多大。

            (8)海邊。是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么樣的一個比例。

            在海南購房買房要注意選定目標,要到文昌月亮灣實地考察(看方熱線:18089824307)。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關,更是樓盤質量的體現。

            2022文昌月亮灣買房攻略:如果海南文昌月亮灣買房是父母住,有些父母年紀比較大,就曬曬太陽,看看綠色的東西就行了。能呼吸到新鮮的空氣,就能解決他的問題。這個思路就很清晰。

            總結: 關于《2022年海南限購政策講解,“候鳥”在文昌月亮灣購房政策分析!》的內容就是這些了,但愿能為大家選房子帶來一定的幫助。微信號:18089824307(電話同號)海南陳霞購房團用心為您服務!團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等,一律給你放到低。 海南常年獲取全國空氣質量第一的名譽,擁有全國獨一無二的氣候環境和旅游資源。因環境及土地資源的絕無僅有性,海南文昌月亮灣房地產吸引越來越多的島外人士來投資置業?,F海南各區域配套都已成熟,加上一年四季如春、環境宜人的優勢,是您養老度假、健康養生的首選!